Estimation théorique
Boulevard de Metz,35700 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Metz,35700-Rennes indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 67 | BD DE METZ | 7 | 135 | 330 | 850000€ | 6296€ |
2021-11-26 | 63 | BD DE METZ | 7 | 140 | 187 | 552000€ | 3943€ |
2020-06-22 | 14 | RUE HENRI-SEE | 6 | 135 | 0 | 600000€ | 4444€ |
2020-07-27 | 88 | BD DE METZ | 5 | 133 | 400 | 794630€ | 5975€ |
2021-05-07 | 10 | RUE HENRI-SEE | 6 | 185 | 463 | 1213700€ | 6561€ |
2022-04-21 | 49 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 139 | 316 | 1000000€ | 7194€ |
2020-11-26 | 48 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 7 | 134 | 340 | 608500€ | 4541€ |
2021-07-01 | 40 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 4 | 92 | 165 | 675000€ | 7337€ |
2021-11-30 | 59 | BD DE METZ | 3 | 47 | 0 | 160000€ | 3404€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ZACHARIE-ROUSSIN | 4 | 120 | 224 | 522500€ | 4354€ |
2019-07-26 | 45 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 156 | 241 | 560000€ | 3590€ |
2019-08-30 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 342 | 470000€ | 7460€ |
2019-06-21 | 41 | RUE HONORE DE BALZAC | 10 | 206 | 42 | 935000€ | 4539€ |
2019-11-13 | 55 | BD DE METZ | 4 | 94 | 159 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-09 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 277 | 520000€ | 6190€ |
2022-04-28 | 32 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 106 | 504 | 820000€ | 7736€ |
2021-06-01 | 17 | RUE LA FONTAINE | 6 | 200 | 721 | 1055200€ | 5276€ |
2022-03-12 | 45 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 140 | 313 | 730000€ | 5214€ |
2023-06-30 | 3 | ALL PAUL VALERY | 6 | 120 | 169 | 655000€ | 5458€ |
2022-07-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 75 | 223 | 507500€ | 6767€ |
2022-01-26 | 58 | BD DE METZ | 5 | 117 | 503 | 818000€ | 6991€ |
2021-12-16 | 41 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 114 | 278 | 535000€ | 4693€ |
2019-07-18 | 56 | BD DE METZ | 4 | 93 | 232 | 325000€ | 3495€ |
2023-04-11 | 26 | RUE DES ARTIFICIERS | 5 | 111 | 130 | 740000€ | 6667€ |
2022-07-11 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 125 | 585000€ | 6429€ |
2022-04-13 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 913461€ | 8380€ |
2022-07-28 | 26 | RUE ALFRED-DE-MUSSET | 4 | 109 | 504 | 1035000€ | 9495€ |
2023-03-01 | 27 | RUE EDMOND-ROSTAND | 6 | 95 | 109 | 580000€ | 6105€ |
2020-01-17 | 30 | RUE EDMOND-ROSTAND | 5 | 110 | 359 | 740000€ | 6727€ |
2020-07-08 | 30 | RUE EDMOND-ROSTAND | 5 | 110 | 359 | 885000€ | 8045€ |
2019-09-25 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 216 | 752000€ | 5259€ |
2023-03-06 | 28 | RUE LA FONTAINE | 6 | 142 | 518 | 835000€ | 5880€ |
2020-04-24 | 43 | BD DE METZ | 4 | 120 | 646 | 1350000€ | 11250€ |
2020-12-18 | 21 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 95 | 530 | 820000€ | 8632€ |
2022-07-18 | 28 | RUE ERNEST-RENAN | 7 | 190 | 226 | 1246100€ | 6558€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DES ARTIFICIERS | 4 | 74 | 285 | 500000€ | 6757€ |
2019-07-05 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 118 | 245 | 580000€ | 4915€ |
2022-03-16 | 105 | BD DE METZ | 5 | 90 | 165 | 493000€ | 5478€ |
2020-07-29 | 9 | ALL RENE BAZIN | 7 | 203 | 257 | 1006000€ | 4956€ |
2021-07-28 | 29 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 244 | 800000€ | 7273€ |
2022-04-14 | 15 | ALL RENE BAZIN | 4 | 93 | 555 | 770511€ | 8285€ |
2022-11-21 | 7 | ALL EUGENE DELACROIX | 2 | 44 | 212 | 400000€ | 9091€ |
2022-03-16 | 107 | BD DE METZ | 5 | 90 | 165 | 536000€ | 5956€ |
2022-08-29 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 130 | 207 | 900553€ | 6927€ |
2021-05-21 | 8 | ALL EUGENE DELACROIX | 6 | 140 | 260 | 780000€ | 5571€ |
2020-10-09 | 22 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 173 | 455 | 730000€ | 4220€ |
2021-11-09 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 93 | 117 | 700000€ | 7527€ |
2020-04-24 | 19 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 90 | 216 | 532250€ | 5914€ |
2020-06-16 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 840000€ | 8936€ |
2021-07-29 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 4 | 94 | 77 | 880000€ | 9362€ |
2022-07-11 | 12 | RUE ERNEST HELLO | 5 | 81 | 134 | 687313€ | 8485€ |
2020-10-07 | 11 | ALL ANDRE CHENIER | 6 | 112 | 201 | 718150€ | 6412€ |
2020-09-04 | 17 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 56 | 233 | 430000€ | 7679€ |
2021-10-19 | 19 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 130 | 146 | 680000€ | 5231€ |
2023-01-09 | 107 | BD DE SEVIGNE | 6 | 112 | 218 | 520000€ | 4643€ |
2023-06-27 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 110 | 271 | 530000€ | 4818€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ERNEST-RENAN | 4 | 148 | 321 | 1182600€ | 7991€ |
2019-12-19 | 107 | BD DE SEVIGNE | 4 | 71 | 199 | 535000€ | 7535€ |
2021-09-30 | 113 | BD DE METZ | 9 | 170 | 444 | 1300000€ | 7647€ |
2022-11-22 | 113 | BD DE METZ | 9 | 170 | 444 | 1700000€ | 10000€ |
2023-03-31 | 88 | RUE DE FOUGERES | 7 | 145 | 557 | 1049080€ | 7235€ |
2021-06-14 | 27 | BD DE METZ | 3 | 78 | 59 | 470000€ | 6026€ |
2021-09-21 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 197 | 743000€ | 7660€ |
2020-07-27 | 9 | RUE ERNEST HELLO | 7 | 148 | 563 | 850000€ | 5743€ |
2021-09-21 | 127 | BD DE SEVIGNE | 5 | 112 | 241 | 718000€ | 6411€ |
2022-07-12 | 35 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 164 | 292 | 1027000€ | 6262€ |
2022-05-30 | 17 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 5 | 133 | 290 | 1075000€ | 8083€ |
2021-12-03 | 4 | RUE EDMOND-ROSTAND | 6 | 110 | 241 | 975000€ | 8864€ |
2021-07-26 | 128 | BD DE SEVIGNE | 7 | 140 | 300 | 925000€ | 6607€ |
2022-11-09 | 20 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 146 | 300 | 1000000€ | 6849€ |
2021-01-15 | 88 | RUE DE FOUGERES | 8 | 238 | 304 | 1486000€ | 6244€ |
2021-07-01 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 450000€ | 3191€ |
2022-07-25 | 19 | BD ALEXIS CARREL | 6 | 141 | 184 | 591000€ | 4191€ |
2021-12-22 | 98 | BD DE SEVIGNE | 5 | 130 | 257 | 955039€ | 7346€ |
2023-04-13 | 14 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 201 | 513 | 1065000€ | 5299€ |
2020-10-22 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 129 | 216 | 748500€ | 5802€ |
2022-12-09 | 19 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 8 | 109 | 167 | 989300€ | 9076€ |
2020-09-29 | 96 | RUE DE FOUGERES | 4 | 90 | 295 | 550000€ | 6111€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ERNEST-RENAN | 6 | 124 | 269 | 735000€ | 5927€ |
2021-12-01 | 28 | BD DE METZ | 8 | 160 | 334 | 950000€ | 5938€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU GRAND-CORDEL | 5 | 141 | 658 | 800000€ | 5674€ |
2022-03-28 | 13 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 6 | 176 | 340 | 1120000€ | 6364€ |
2020-09-10 | 1 | RUE CARNOT | 6 | 165 | 192 | 943100€ | 5716€ |
2022-11-08 | 138 | RUE DE FOUGERES | 4 | 65 | 82 | 533000€ | 8200€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 225 | 603 | 1050000€ | 4667€ |
2021-12-22 | 12 | RUE CHANOINE BRUNE | 6 | 134 | 459 | 735000€ | 5485€ |
2019-05-27 | 10 | RUE POINTEAU DU RONCERAY | 6 | 163 | 306 | 750000€ | 4601€ |
2022-01-14 | 19 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 6 | 120 | 215 | 860000€ | 7167€ |
2022-07-25 | 14 | BD ALEXIS CARREL | 10 | 198 | 433 | 678300€ | 3426€ |
2022-06-03 | 14 | RUE GUILLAUME-LEJEAN | 4 | 68 | 176 | 335000€ | 4926€ |
2020-11-16 | 17 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 10 | 180 | 528 | 760000€ | 4222€ |
2021-11-05 | 79 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 60 | 167 | 390000€ | 6500€ |
2023-05-26 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 1180000€ | 8082€ |
2020-06-09 | 16 | BD DE METZ | 6 | 146 | 619 | 994000€ | 6808€ |
2023-03-21 | 74 | BD ALBERT BURLOUD | 5 | 73 | 219 | 400000€ | 5479€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ANATOLE-LE-BRAZ | 9 | 200 | 665 | 1150000€ | 5750€ |
2019-07-29 | 35 | RUE DANTON | 4 | 104 | 406 | 426500€ | 4101€ |
2020-10-22 | 20 | BD PAUL-PAINLEVE | 6 | 132 | 284 | 584250€ | 4426€ |
2022-08-22 | 58 | RUE LA FONTAINE | 12 | 257 | 525 | 1041400€ | 4052€ |
2023-01-24 | 4 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 5 | 192 | 222 | 815000€ | 4245€ |
2020-05-04 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 575000€ | 5227€ |
2022-06-09 | 82 | BD DE SEVIGNE | 5 | 110 | 261 | 692925€ | 6299€ |
2021-02-15 | 152 | RUE DE FOUGERES | 7 | 170 | 489 | 935000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 22 | BD PAUL-PAINLEVE | 5 | 110 | 370 | 540000€ | 4909€ |
2020-07-03 | 1 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 105 | 230 | 572390€ | 5451€ |
2021-08-30 | 24 | BD PAUL-PAINLEVE | 8 | 139 | 314 | 620000€ | 4460€ |
2020-02-20 | 3 | RUE LAFOND | 4 | 110 | 365 | 490000€ | 4455€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 5 | 194 | 206 | 805000€ | 4149€ |
2019-06-27 | 6 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 115 | 291 | 613000€ | 5330€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 128 | 515 | 1460000€ | 11406€ |
2021-06-10 | 5 | RUE PAUL LE TAROUILLY | 6 | 126 | 0 | 620000€ | 4921€ |
2021-02-02 | 195 | RUE DE FOUGERES | 7 | 177 | 352 | 664000€ | 3751€ |
2019-07-29 | 60 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 311 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-11 | 60 | RUE LA FONTAINE | 4 | 200 | 311 | 1450100€ | 7251€ |
2021-02-19 | 7 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 4 | 88 | 316 | 595000€ | 6761€ |
2021-07-06 | 9 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 7 | 150 | 228 | 990000€ | 6600€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FRANCOIS-LANNO | 6 | 100 | 377 | 600000€ | 6000€ |
2022-05-18 | 9 | RUE FRANCOIS-LANNO | 6 | 100 | 377 | 720000€ | 7200€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 64 | 374 | 910000€ | 14219€ |
2019-12-10 | 10 | RUE LAFOND | 5 | 140 | 242 | 835000€ | 5964€ |
2020-09-24 | 5 | RUE POINTEAU-DU-RONCERAY | 4 | 124 | 205 | 835000€ | 6734€ |
2019-08-12 | 17 | ALL HYACINTHE CH MEAULLE | 5 | 144 | 323 | 720000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 14 | RUE JEAN-RICHEPIN | 7 | 206 | 425 | 985960€ | 4786€ |
2022-04-28 | 12 | RUE JEAN-RICHEPIN | 5 | 91 | 399 | 723000€ | 7945€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2020-10-19 | 6 | RUE LAVOISIER | 9 | 276 | 479 | 740000€ | 2681€ |
2023-03-31 | 30 | RUE GUTENBERG | 3 | 37 | 75 | 300000€ | 8108€ |
2020-07-10 | 66 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 146 | 381600€ | 6695€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DANTON | 3 | 58 | 166 | 430000€ | 7414€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2021-07-29 | 4 | ALL CHARLES COLLIN | 4 | 91 | 381 | 934364€ | 10268€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 483 | 1000000€ | 7463€ |
2022-09-07 | 80 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 205 | 395 | 1225000€ | 5976€ |
2019-07-01 | 9 | BD PAUL PAINLEVE | 6 | 165 | 237 | 690000€ | 4182€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2019-10-04 | 20 | RUE LAFOND | 4 | 96 | 284 | 573000€ | 5969€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DANTON | 5 | 90 | 233 | 458000€ | 5089€ |
2022-02-04 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-03 | 41 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 66 | 0 | 401071€ | 6077€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2019-09-04 | 17 | RUE LAFOND | 5 | 107 | 316 | 520000€ | 4860€ |
2021-08-05 | 12 | RUE COMMANDANT ANJOT | 4 | 75 | 293 | 54166.7€ | 722€ |
2022-06-27 | 44 | RUE DANTON | 4 | 115 | 187 | 592820€ | 5155€ |
2020-12-17 | 15 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 389 | 500000€ | 11905€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2019-10-25 | 19 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 88 | 130 | 415000€ | 4716€ |
2021-08-09 | 19 | RUE JEAN-RICHEPIN | 4 | 95 | 130 | 644423€ | 6783€ |
2022-07-12 | 4 | RUE COMMANDANT ANJOT | 6 | 152 | 408 | 950000€ | 6250€ |